10月27日，外滩壹号院二期三批次迎来开盘，当日158套房源一皆售罄，达成58.82亿元销售额。至此，外滩壹号院二期在本年内已三开三罄，总销售套数472套，总成交金额215亿元。

外滩壹号院二期三批次开盘现场

　　外滩壹号院二期是融创本年最主力的在售名堂，地处上海市黄浦区董家渡板块。这次外滩壹号院名堂推出包含成就面积约180/210/245盛大米的三种户型及2套成就面积约560盛大米的大平层。

　　“9月底出台的一系列楼市新政，着实有用刺激了购房需求，进一步提振了市集信心。外滩壹号院地段上风较着，家具力和行状也在线，17万+的单价，三开三罄是在预感之中的。”一位行业分析东说念主士说。

　　据悉，在外滩壹号院二期之后，融创还将在来岁新推外滩壹号院全新家具——宅院别墅。由中信、新湖、融创在上海市黄浦区中枢区域打造的另一个壹号院，也将于本年年底再入市，名堂货值跳动600亿元。

　　本年以来，上海豪宅市集执续火热。以8月份为例，8月17日，融创外滩壹号院二期二批次开盘，名堂销售均价17.1万元/盛大米，当日达成总成交金额56.74亿元，去化率达100%。同日，位于上海市普陀区的越秀·苏河·和樾府首开124套房源不异当日售罄。8月25日，上海市黄浦区豫园板块的锦园迎来开盘，当日推出的33套房源一皆售罄，成交金额18.27亿元。

　　9月27日，瑞安房地产旗下翠湖寰宇六期开盘销售，108套豪宅当日售罄，筹算收金119.79亿元。同日，位于徐汇滨江的中海领邸·玖序三期也迎来开盘，并达成三开三罄。

　　克而瑞数据夸耀，抑遏9月29日，本年上海总价3000万元以上豪宅成交了1817套，是旧年全年的约1.9倍；单价20万元/盛大米顶豪共成交了112套，是往日四年同价钱段成交套数之和的约1.7倍；单价15万元/盛大米以上豪宅成交冲破2000套，是旧年全年的约5.5倍。

　　上述分析东说念主士示意，近期出台的一系列楼市新政，着实有用刺激了购房需求，进一步提振市集信心。跟着上海楼市新政效应的不停露出，市集预期及行业信心的归附，进一步援助改善型购房需求的开释，诸如外滩壹号院这么的豪宅名堂，更有可能成为高净值东说念主群追捧的方向。

　　克而瑞筹商中心的叙述以为正规买球的app，天然短期内上海豪宅市集热度不减，但2024年至2025年供应井喷重叠一二手豪宅价差消弭，后续豪宅市集热度预期举座自如或小幅微降，而不同区域板块、同区域不同名堂之间分化也将逐步加重。